第216章216试点长租公寓
林若妍心想，既然她都来沪市了，长租公寓这个事情其实是可以考虑，提前布局的。
相对于北方地区，沪市经济更发达，外来打工的人非常多。他们一开始单独租赁肯定租不起正经小区内的单元住宅。或许考虑合租一套房子，有的干脆是住地下室，有窗没窗无所谓，只要交通方便，房租低。
这种与他人共享的居住环境，自己住着不舒服，还打扰到隔壁邻居常规家庭的正常生活。你家三口人住两居，隔壁户型和你一样，人家却塞进去八张上下铺，长期十六个人来回出入，男女混着，屋内私搭乱建，水电气各种安全隐患，从早到晚都是开门出入和喧哗的声音，肯定会引起各种纠纷。
就算是住在正规住宅楼房的地下室，这种昏暗潮湿的地方改造出来的格子间，明线接一堆电器，还有用瓦斯炉做饭的，住在楼上的普通居民能睡踏实？
然而大城市里，能让人选择的廉价公寓实在太少了。外来务工人员有的时候就算有钱，也找不到特别合适的房子，便宜又有一定品质的租房需求一直都存在。
长租公寓这样的产品，把同类的客户集中在同一栋楼内，不去干扰其他类型的居住模式，早晚会兴盛起来。
“方总，你说的那种公寓楼其实大有可为。尤其沪市这种经济发达的超大城市，若是选址和面对的人群都匹配上，服务到位，真的可以做起来。”林若妍思考了一下，认真说出了她的想法，
“我在粤省那边有家具厂，那边厂子很多都没有自己的工人宿舍，就给工人租那种村里宅基地自建房住。粤省的宅基地上往往都自己建出四五层甚至六七层的多层，每层一个洗漱间，将房子分出几十个小间，租给外来务工人员。你要做的是那样的公寓么？”
“那种公寓的租金上不来。我想做中高档的，客户是这种相对集中的商贸城里的小生意人，或者是城市核心位置沪漂小白领。”方玥坦言，“我要做的都是带卫浴的单间，毕竟读书那么多年，学校宿舍都是四人间六人间甚至八人间，工作了自己挣钱了，特别是都市白领，要体面要隐私，没道理还要和别人拼房间。”
“说的太对了。可是沪市交通方便的繁华地段，单间租金很高。哪怕是合租一个大套型，也不是每间都有卫生间。很多人舍不得，就还是只能租地下室住，等攒够了钱再换好的。”
方玥感叹：“是啊，我去香江看过档房，一个大三居居然能分成十八间档房，不过户内空间再小，也可以洗衣做饭上厕所。”
林若妍在现实世界看到过档房的照片，五平米的室内空间，推门马桶、洗手池和电磁炉，可以塞下洗衣机和小冰箱，在这些东西之上就是爬梯上去的床
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