岁，这小张叫的是越来越顺口了，他又不能反驳，领导爱怎么叫就怎么叫吧！
“好的，姜总您稍等！”张东硕笑着说道。
“谢谢张秘书！”姜志礼客气地说道。
张东硕倒好水之后，就关门离开，把时间和空间留给姜志礼和李卫东两人。
姜志礼说道：“董事长，您吩咐购买永利大厦的事情，正在谈着了，但是永利集团的开价比较高，还僵持着！”
“多高？”
“七点三亿，但是按照我们的评估，六点五亿已经有溢价了！”姜志礼说道。
“是有点高，不过这个时候投资买进也应该不错吧！”李卫东熟知未来，不代表别人也知道，偶尔炫耀一下他从大路旁偷来的知识也不错。
姜志礼活了四十多年，工作经验丰富，在投资部工作的就没有废物，何况还是领导，自然知道这是李卫东考教他。
他正愁没有这个机会呢，若是直接说，那就有些越级了，但是不说怎么能够体现出他的与众不同和闪光点出来。
“董事长，港岛的房地产市场短期来看是有上涨逻辑的，上涨应该是个必然，但是只要市场行为就一定会有回落！”
姜志礼斟酌的继续说道，“在港岛回归之前上涨是必然，所有的人都会有这个判断，但是在港岛回归之后还寄希望于内地托底的，恐怕要失望了！”
“哦，说说你的看法！”李卫东好奇道。
“现在很多大企业都在逃离，对大陆的还具有恐惧感，所以这个时候，大陆一定会维持港岛的繁荣与稳定，一定会接盘，这是上涨的逻辑！”
“但是政策是维持稳定，而不是让港岛的房地产市场快速上涨，涨的多了自然是要回落的，这个回落一定不会在九七前。”
“而且，很有可能，九七后港岛的经济会进入一个发展缓慢的时代，所以快速的增长的房地产市场，存在巨大的泡沫！”
“你这个说法不现实，港岛回归后，经济发展速度怎么就会变慢了呢，没有道理嘛！”李卫东摇头说道。
李卫东不是不信，而是非常的笃定这话是对的，虽然因为各种客观原因所致，亚洲金融危机，次贷危机等等一番折腾，让港岛的经济甚至有几年的倒退期，
“董事长，不知道您注意了没有，世界上几个发展比较快的国家和地区，从开始发展一般会有五十倍左右的增幅，然后经济开始放缓，所以我认为港岛的经济进入稳定的状态了，想要快速发展的时期已经没有了！”
姜志礼说了自己的一个大胆的猜测，这是他无意间发现的一个规律，当然也算不上规律，因为没有办法解释。
李卫东震惊的看着他，这个理论他后世的时候在网上看到过，当时还举了几个例子，把什么亚洲四小龙拿出来比较。
就是为了证实经济增速是L型还是V型，当时还争议极大。
不过难道这个理论最先是从姜志礼开始的？若是如此，这还真是个公知呢！
“如果让你选择投资方向，你会选择哪个行业？”李卫东没有对姜志礼的话做评价，而是抛出了一个考题。
“互联网，也许互联网的路程会有些坎坷，但是未来一定是互联网的时代，而且我坚信为了的富豪一定会在这个行业内产生！”姜志礼几乎没有犹豫，脱口而出。
说完之后，看着李卫东，他知道这是个考题，答案丝毫没有犹豫的说出，现在就是李卫东公布答案的时候了。
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