。四年时间，就翻倍了。

　　“IndCor像疯了一样得买物业”这是芝加哥CoStar公司物业研究部门主管ReneCirc评价道：“他们只买大的项目”

　　IndCor官网上的公司新闻并不多，大部分的主题都是“收购”。仅以2013年为例：1月，一口气买下4个城市65万平方米的物业；2月，买下6个城市89万平方米物业；4月，13万平方米；6月，10万平方米……

　　支撑IndCor疯狂扩张的是黑石犀利大胆的投资眼光。2010年，IndCor成立之时，正是工业地产的低谷，很多公司在2007年高峰时期购买的工业地产价值大幅缩水，这给了IndCor抄底的机会。

　　比如，IndCor旗下的加利福尼亚190万平米的仓库，被彭博誉为其“皇冠上的明珠”，就是从WaltonStreetCapitalLLC手中低价买来的；在2007年，WaltonStreetCapitalLLC以29亿美元买入这些仓库，到了2012年，以22亿美元割肉卖给了IndCor。

　　IndCor一步步壮大的同时，美国工业地产的好日子也逐渐到来。随着消费的增长，美国企业，尤其是亚马逊等电子商务平台对仓储等物业的需求不断增长，已经超过供应速度，随之而来的是逐渐增高的租金和不断降低的空置率。

　　根据房地产服务公司高力国际（ColliersInternational）的统计数据，从2013年到2014年第一季度，美国工业地产空置率从8.83%下降到7.9%，这也意味着每个季度的占用率上升了23%。

　　黑石急于出手IndCor或是为其前不久刚推出的130亿美元的新旗舰级全球房地产基金筹集资金，出售IndCor将允许黑石比IPO更快实现利润（此前报道：黑石在中国卷土重来推出130亿美元超级地产基金）。

　　黑石集团。

　　在听到富利集团有意收购IndCor时，黑石总裁斯蒂芬露出了笑容。

　　虽然现在仍没有任何证据显示工业地产的发展势头会减弱，但这就是黑石，一旦有利润就会放出资产。

　　更何况，这是来自东方财团的收购，更有利于卖出一个高价格。

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